کسب درآمد و فروشگاه اینترنتی چگونه ادعاي شهرت کنيم
close
تبلیغات
ثبت لینک و بنر در اینجا
درآمد عالی با فروش فایل
ایجاد اپلیکیشن اندروید
تبلیغات بنری و متنی
loading...
YourAds Here YourAds Here

hezarblog

بازدید : 11
پنجشنبه 3 آذر 1401 زمان : 16:14

اصطلاح «حسن نيت» که در گذشته به عنوان حق تجارت بين تجار و بازاريان شناخته مي شد، حقي است که قانونگذار براي مستأجران اماکن تجاري وضع کرده است. طبق قانون سرقفلي با اجاره ماهانه متفاوت است و تقاضاي سرقفلي شرايط و ضوابط خاصي دارد. قبل از بررسي شرايط ادعاي سرقفلي، ضروري است ابتدا با انواع سرقفلي آشنا شويم.

1. سرقفلي واقعي: سرقفلي واقعي زماني تعيين مي شود که ملک تجاري تأسيس شود و مالک بدون توجه به نوع تجارت، حق سرقفلي را به مستأجر اختصاص دهد. اين نوع سرقفلي با تسهيلات ملک تجاري همراه بوده و مبلغ واقعي سرقفلي در مدت اجاره از مستاجر دريافت خواهد شد.

2. سرقفلي فرضي: اين نوع سرقفلي در واقع حق کسب و پيشه است که در نهايت موجب شهرت و افزايش اعتبار براي اموال تجاري مي شود. لازم به ذکر است که حق سرقفلي مجازي در قانون موجر و مستاجر مصوب 1355 مشخص نشده است.

3. انتقال سرقفلي با سند ساده: اين نوع انتقال سرقفلي در بين دلالان بسيار متداول است و قرارداد اجاره بين مالک و مستاجر به صورت دستي تنظيم و يا به صورت چاپي در شرکت ها ارائه مي شود.

https://bit.ly/3iaUTyE

4. انتقال سرقفلي با سند رسمي: اين نوع انتقال سرقفلي بين صاحب اماکن تجاري و مستاجر رسما و در دفترخانه اسناد رسمي صورت مي گيرد. طبق اين سند رسمي، در صورت ادعاي حسن نيت مستاجر، انتقال سرقفلي رسما انجام مي شود.

5. چگونه ادعاي شهرت کنيم

6. براي مطالبه سرقفلي طبق قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 به اين موضوع رسيدگي مي شود. به اين ترتيب اگر موجر با حکم تخليه اقدام به تخليه ملک کند در اين صورت اگر مستاجر بخواهد سرقفلي داشته باشد. مي تواند در زمان ارائه دادخواست تخليه يا پس از آن از صاحبخانه درخواست سرقفلي کند. . در اين صورت در جلسه دادگاه ميزان سرقفلي به نرخ روز محاسبه مي شود و مالک موظف به پرداخت اين مبلغ مي باشد. در اين دعاوي مستاجر خواهان و مالک ملک مدعي عليه است.

7. شرايط دعوي و دعاوي حسن نيت

8. عقد مبتني بر حق سرقفلي مبتني بر رضايت مستأجر و صاحب مال است. سرقفلي مربوط به اجاره املاک تجاري است و هيچکس نمي تواند براي املاک مسکوني و اداري سرقفلي در نظر بگيرد. شرايط اقامه دعوي و مطالبه سرقفلي به شرح زير است:

https://faheemkhatri.blogspot.com/2022/11/blog-post_11.html

https://sites.google.com/view/asfuh-gyie-gdfgi-fok-gifh-goe/home

https://faheemkhatri4.weebly.com/home/9035552

https://medium.com/@narif67241/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84%D8%AD%D9%82%D9%88%D9%82%DB%8C%D8%AF%D8%B1%D9%85%D8%B4%D9%87%D8%AF-fe5ba7326776

https://iqqstczuxp.wordpress.com/2022/11/12/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84%d8%ad%d9%82%d9%88%d9%82%db%8c%d8%af%d8%b1%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af/

https://www.liveinternet.ru/users/faheemkhatri4/post496345983/

https://www.evernote.com/shard/s356/sh/756cd2ff-52d2-f82f-12aa-5447e12129df/0ee76207d291100d9f161c65e9a0092b

https://app.box.com/s/o3g70hyocwsry5nwc0n1ghp476p1pc3b

https://telegra.ph/%D9%88%DA%A9%DB%8C%D9%84-%D9%85%D8%B4%D9%87%D8%AF-11-12

https://diigo.com/0qnahg

https://site-5606536-8612-8917.mystrikingly.com/blog/1a9646b90c2

https://www.pearltrees.com/lebocod6/item482261272

https://successful-desert-bca.notion.site/bb2b2f6c043d43559f23915c1143f577

https://www.merchantcircle.com/blogs/faheem-new-york-ny/2022/11/-/2340535

https://penzu.com/p/d16c731b

https://writeupcafe.com/%d9%88%da%a9%db%8c%d9%84-%d9%85%d8%b4%d9%87%d8%af/

https://all4webs.com/faheemkhatri4/ufgulg.htm?13856=51638

نظرات این مطلب

تعداد صفحات : 17

درباره ما
اطلاعات کاربری
نام کاربری :
رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • لینک دوستان
  • نرم افزار سي آر ام - CRM
  • موسسه مهاجرتی
  • چيتا وي پي ان
  • چيتا وي پي ان
  • نمايندگي تعمير يخچال فريزر ال جي در اصفهان
  • آموزش خصوصي سئو آنلاين
  • موسسه حقوقی
  • حفاظ شاخ گوزني
  • سايت آشپزي
  • خريد قسطي لپ تاپ
  • بهترين قيمت گيتار ياماها c70 Ùˆ c40 - دلشادموزيک
  • خواص گلاب
  • امکانات سامانه پیامک
  • امکانات سامانه پیامک
  • دانلود فيلم
  • پوستر ديواري اتاق خواب
  • دانلود فيلم
  • smin_slehi
  • سایبان برقی
  • سایبان برقی
  • آموزش پروژه محور کاتلين
  • سایبان برقی منصف
  • Chocolate Milkshake
  • تعميرات پرينتر در محل را به کجا بسپاريم؟
  • سئو کار حرفه اي
  • کاهش وزن سريع با کاهش حجم معده
  • آموزش برنامه نويسي آنلاين
  • دیجی زبان
  • ردياب خودرو
  • خرید سی Ù¾ÛŒ کالاف دیوتی موبایل
  • تيتان 5566
  • تيتان 5566
  • دکتر ولي زاده هيپنوتيزم
  • بهترين طراح ويلا
  • خبرگذاري آراد
  • شرکت اتيه انرژي تلاش
  • بام ساز مجري سقف شيرواني
  • فروشگاه اينترنتي بانيليون
  • گات ترکي
  • باغ ايراني
  • تهران گاردن
  • https://nalendar.ir/
  • صنعت گستر سامان
  • https://head-line.ir
  • لنت لاين
  • فروشگاه اينترنتي شهر تلويزيون
  • سيلک فکتوري
  • بيسکوتي Ú©ÙŠÚ©
  • فروشگاه اينترنتي خانم Ú¯Ù„
  • طراحی سایت اصفهان
  • خرید ویلا در زعفرانیه کرج
  • خرید ویلا در زعفرانیه کرج
  • دوربین مدار بسته
  • لیست قیمت دوربین مدار بسته
  • لیست قیمت دوربین مدار بسته هایک ویژن
  • قيمت طراحي سايت
  • خودروبر امید
  • باغ استور
  • خرید رپورتاژ EDU
  • محصولات نانوسان
  • انگلیسی کودکان
  • انگلیسی کودکان
  • تونوشاپ
  • story for children
  • Moonzia
  • آموزش نقاشی کودکانه ساده
  • پاسپورت قبرس شمالی
  • خرید آنتی ویروس نود 32
  • شرایط تحصیل در قبرس شمالی
  • بارداری
  • شرایط تحصیل در قبرس شمالی
  • کفش بلور
  • تاریخچه آدیداس
  • facebook smm panel
  • the little mermaid
  • خرید اکانت v2ray
  • پیستوله برقی
  • خرید اشتراک v2rayng
  • smm panel instagram
  • قیمت زیر مانیتوری AIO رادکو
  • آموزش زبان عبری
  • پشتیبانی سایت وردپرس
  • controlmgt.ir
  • بازاریابی در تلگرام
  • بازاریابی در تلگرام
  • تبلیغات پاپ آپ
  • آیین نامه راهنمایی Ùˆ رانندگی
  • سایت رایگان
  • نمونه سوالات آیین نامه
  • ایران سی ان
  • آرشیو
    خبر نامه


    معرفی وبلاگ به یک دوست


    ایمیل شما :

    ایمیل دوست شما :



    چت باکس
    پیوندهای روزانه
    آمار سایت
  • Ú©Ù„ مطالب : 142
  • Ú©Ù„ نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • بازدید امروز : 6
  • بازدید کننده امروز : 1
  • باردید دیروز : 1
  • بازدید کننده دیروز : 0
  • Ú¯ÙˆÚ¯Ù„ امروز : 0
  • Ú¯ÙˆÚ¯Ù„ دیروز : 0
  • بازدید هفته : 11
  • بازدید ماه : 31
  • بازدید سال : 63
  • بازدید Ú©Ù„ÛŒ : 7948
  • کدهای اختصاصی